最新最簡單的網路貸款方法大公開

【網路地產王/綜合報導】昔日北市三大一級商圈在國際服飾品牌、運動品牌等大手筆承租下，店租曾出現每月每坪逾三萬元，也拱高店面的價格，東區更屢傳每坪單價破千萬元的店面交易案。

但隨著消費市場低迷，這些知名的國際連鎖品牌陸續退出一級商圈，精華商圈昔日高店租的榮景已不復見。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，過往三大商圈店面租金飆漲，主要是因為快時尚、連鎖藥妝以及運動品牌等三大業種推升，但後期隨著韓國的SPAO、美國的Forever21陸續退出台灣市場，大型快時尚品牌在台拓點的速度轉向百貨商場與中台灣市場，對於台北市精華商圈的街邊店造成不小衝擊。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，早期的國際名牌在觀光市場暢旺、精品百貨崛起後，便在街邊店銷聲匿跡，而接棒的快時尚退潮後，目前只剩運動品牌旗艦店獨撐大局。

網路地產王表示，這些商圈店面隨著商圈的沒落，店面的價值大打折扣，主要是因為便利地網路購物的消費型態興起，過去的”出門逛街”，被單純化成為”出門聚餐”真正在商圈內消費的頻率降低許多，當逛街的行為模式改變，店面自然就跟著沒落了。至於實體店面未來存在的新價值，值得深思與探討。

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為增進金門地區民眾的健康福祉，縣府近年積極推動有機農業政策，並規劃於縣農業試驗所設置金門第一座有機農業集團栽培專區，相關經營管理標租案已於5月與地區民眾簽訂契約，21日楊鎮浯縣長特率建設處處長陳祥麟、農試所所長楊慧明赴現地視察，並聽取專區後續的規劃、營運說明。

建設處表示，金門地區絕大多數農產品均仰賴台灣運送，在運輸過程中不僅成本增加，也影響蔬果新鮮度、增加碳足跡，為推動「吃在地、食當季」的安全永續農業精神，108年開始規劃金門第一座「有機集團栽培專區」，並爭取農糧署4千餘萬經費補助，目前已完成園區聯外農路、田間排水、灌溉取蓄水及供水、澆灌管網及自來水、電力管網等基礎環境工程，總面積約6.85公頃。

本次承租的地區青農在簡報中說明，此次農試所有機專區，預計建置農業溫網室設施200座，目前正由縣府轉呈農委會爭取計畫補助，並規劃於1年內取得有機驗證轉型期，3年內取得有機認證。後續此專區將配合時節生產青江菜、波菜、西瓜、聖女番茄等蔬果，並培育地區農業人才、導入生產科技，後續初估每月平均可生產4萬公斤蔬果，提供地區消費者食用。

縣長楊鎮浯表示，金門除了金酒與觀光產業，跨境電商及大健康產業也是目前縣府重點發展的項目，近年來食品安全受到各方重視，有機農業更是現行的潮流，也是屬於大健康產業中重要的一環。這座農業集團栽培專區不僅是金門第一座，也是離島第一個公設有機集團栽培專區，其設置的目的，就是希望帶給鄉親安全的食材來源，同時也提供地區青農返鄉就業機會，未來初步規畫將優先提供給地區校園營養午餐，也希望廠商多與地區菜商、菜販合作，一起發展金門有機農業，找出離島農業另一個發展方向。

圖：視察照片


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